Hogyan lehet besorolni a lakásomat?

Új ingatlan esetén a tanúsítás egyszerűsített eljárásban, a kivitelezési tervdokumentáció energetikai fejezete alapján készül. Ha az épület a tervnek megfelelően készült el, és ezt a felelős műszaki vezető igazolja, akkor a tanúsító könnyen megállapíthatja az épület energetikai besorolását. Ha azonban az épületben a tervhez képest megváltozott valamilyen lényeges jellemző, akkor az igazoló számítást újra el kell végezni és az alapján kiállítani a tanúsítványt. 

Kellemetlen helyzetbe kerülhet az építtető, ha az épület lényegesen eltér az engedélyezettől, és nem felel meg az energetikai követelményeknek. Ilyenkor az építésügyi hatóság az új épület utólagos hőszigetelését is előírhatja a használatbavétel feltételeként.

A nem új épületek is tanúsíthatók egyszerűsített eljárással, ha már rendelkezésre áll egy hasonló méretű, alakú, fűtésű és melegvíz-ellátású lakás tanúsítványa. Ekkor csak az esetleges különbségeket kell számításba venni (ablakcseréket stb.). 

Ha nem állnak rendelkezésre az épület tervei, a tanúsítónak a helyszínen fel kell mérnie a lakás paramétereit. A tanúsítás során az energetikai tervezéshez hasonló számítással lehet az épület energetikai jellemzőit megállapítani és a követelményekkel összehasonlítani.

Létezik olyan módszer, amelyben a mért energiafogyasztásból következtetnek az épületek energetikai tulajdonságaira. Ez a módszer azonban lakások esetén félrevezető lehet, mert a tényleges fogyasztást az időjárási eltérések és a lakás vagy épület használóinak szokásai is befolyásolják. Nem mindegy például, hogy hány személy használja a kérdéses lakást. A kétféle tanúsítvány nem összehasonlíthat. A korszerűsítésre illetve az energiamegtakarítás lehetséges módjára a számításon alapuló tanúsítás több információt ad.